Podatek od nieruchomości (ustawa o podatkach i opłatach lokalnych)
podmiot:
- os. fiz, prawne i jednostki org. (w tym spółki) nieposiadające osobowości prawnej, kiedy są:
- właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych (o ile nie znajdują się w posiadaniu samoistnych, wtedy obowiązek podatkowy na posiadaczu samoistnym)
- posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych
- użytkownikami wieczystymi gruntów
- posiadaczami nieruchomości lub obiektów budowlanych będących własnością SP, jst
przedmiot:
- 3 kategorie: 1) grunty, 2) budynki lub ich części oraz 3) budowle lub ich części związane z prowadzeniem dział. gosp.
- nie są przedmiotem użytki rolne, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych oraz lasy, o ile nie są zajęte na prowadzenie dział. gosp.
- nie są też objęte podatkiem grunty zajęte na pasy drogowe, pod wodami powierzchniowymi płynącymi itd.
zwolnienia:
- budowle infrastruktury kolejowej, portowej, lotniczej
- budynki wpisane do rejestru zabytków
- Rada Gminy może dać inne zwolnienia
podstawa:
- zależna od rodzaju przedmiotu:
- grunty: powierzchnia w metrach kwadratowych lub hektarach
- budynki: powierzchnia użytkowa w metrach kwadratowych
- budowle: wartość amortyzacyjna (ustalana na 1 stycznia roku podatkowowgo, niepomniejszona o odpisy amortyzacyjne), a gdy już całkowicie zaamortyzowane: wartość z 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatecznego odpisu amortyzacyjnego
stawki:
- są stawki zarówno kwotowe jak i procentowe
- dla budowli procentowo - 2% wartości
- dla gruntów i budynków oraz ich części kwotowo, zależne od spsosbu użycia przemdiotu opodatkowania (najwyższe przy dział. gosp.). Konkretną wysokość kwotową ustala Rada Gminy.
tryb:
- zależy od rodzaju podatnika
- os. fizyczne zobowiązane od doręczenia decyzji ustalającej wysokość podatku (wcześniej mają obowiązek złożenia organowi podatkowemu informacji o nieruchomościahc i obiektach budowlanych)
- podmioty inne niż os. fiz. zobowiązane z mocy prawa (więc mają obowiązek składać do 31 stycznia deklaracje na podatek i w ratach wpłacać do 15 dnia każdego miesiąca podatek samodzielnie obliczony)